Gayrimenkul hukuku, mülkiyet hakkının kutsallığı ile kentsel dönüşümün getirdiği modern ihtiyaçların kesişim noktasında yer alır. Bu alandaki uzmanlığım, tapu iptal ve tescil davalarından, büyük ölçekli inşaat projelerinin hukuki danışmanlığına kadar uzanmaktadır. Gayrimenkul yatırımları, yüksek maliyetli ve uzun vadeli kararlar olduğu için, hukuki zeminin en baştan sağlam atılması büyük önem taşır.
Kentsel dönüşüm projelerinde kat malikleri ile müteahhit firmalar arasındaki sözleşmelerin hazırlanması, teknik şartnamelerin hukuki denetimi ve süreç yönetimi konularında aktif rol alıyorum. Ayrıca yabancıların Türkiye’de mülk edinimi ve bu yolla vatandaşlık kazanılması süreçlerinde de uçtan uca danışmanlık hizmeti vermekteyim.
"Toprağa yapılan yatırım, en güvenli yatırım aracıdır; ancak hukuki pürüzlerden arındırılmadığı sürece en büyük riske dönüşebilir. Bizim işimiz, tuğlalar örülmeden önce hukuki duvarları sağlamlaştırmaktır."
Gayrimenkul hukuku alanındaki temel faaliyet alanlarım şunlardır:
- Tapu ve Mülkiyet Davaları: Muris muvazaası, tapu iptal ve tescil, önalım (şufa) hakkı davaları.
- Kira Hukuku: Kira tespit ve tahliye davaları, işyeri kira sözleşmelerinin düzenlenmesi ve uyarlanması.
- İnşaat Hukuku: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmeleri (Kat Karşılığı), eser sözleşmeleri ve ayıplı ifa nedeniyle tazminat davaları.
- İdari Süreçler: İmar planı değişiklikleri, kamulaştırma ve kamulaştırmasız el atma davalarının takibi.
Gayrimenkul geliştirme süreçlerinde, belediyeler ve tapu müdürlükleri nezdindeki idari işlemleri yakından takip ederek bürokratik engellerin hızlıca aşılmasını sağlıyorum. Kat Mülkiyeti Kanunu’ndan kaynaklanan site yönetimi uyuşmazlıkları ve komşuluk hukuku konularında da profesyonel site yönetimlerine hukuk müşavirliği yapmaktayım.
Müvekkillerimin taşınmaz varlıklarını en verimli şekilde değerlendirmeleri ve korumaları için piyasa dinamiklerini de göz önünde bulunduran bütüncül bir yaklaşım sergiliyorum. Hukuki sürecin her adımında, mülkiyet hakkının tam ve eksiksiz tesisi için titizlikle çalışıyorum.
